KİRA HUKUKU
Merkezi İstanbul-Bahçelievler’de bulunan Hukukİst Hukuk Ofisimiz, konusunda uzman kira hukuku avukatları ile müvekkillerimize, kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira alacaklarının takibi, kira sözleşmesinin feshi, kiracının ve kiralayanın tahliyesi, kira bedelinin tespiti ve uyarlanması başta olmak üzere kira hukukundan kaynaklanan tüm ihtilaf ve davalarda hukuki danışmanlık ve takip hizmeti vermektedir.
KİRA HUKUKU AVUKATIYIZ
Kira Hukuku; kira ilişkilerine yönelik olan her türlü uyuşmazlığı ve hukuki işlemi kapsayan üst bir terimdir. Kira hukukunda arazi, işyeri, konut, apartman, dükkan gibi çeşitli gayrimenkulün konu olduğu işlere bakılmaktadır.1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 Türk Borçlar Kanunu uyarınca, 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun Yürürlükten kaldırılmış ve 1 Temmuz 2012 tarihinden önceki kira sözleşmeleri fiil ve işlemlerine eski kanun, bu tarihten sonraki fiil ve işlemlere ise 6098 Sayılı kanun uygulanmaya başlanmıştır. Ancak temerrüt, sözleşmenin sona ermesi ve tasfiye konularına ilişkin olarak ise yeni Borçlar Kanunu uygulama alanı bulacaktır. Dolayısıyla kira sözleşmelerine ilişkin meselelerin çözümünde, sözleşmenin 1 Temmuz 2012 tarihinden önce hazırlanıp hazırlanmaması önem kazanmakta olup, bu bağlamda yasal yollar kullanırken bu hususun göz önünde bulundurulması gerekmektedir.Kira hukuk kapsamında ;
-Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması;Hem kiracıyı hem de kiraya vereni mağdur etmeden ve henüz ihtilafa düşmeden , ihtilaf unsurlarını bertaraf edecek şekilde kira sözleşmesinin tanzim edilmesi
– Kira tespit davası: Taraflar arasında kira bedelinin artışı düzenlenmemişse, kira bedelinin hakim tarafından belirlenmesi. Eğer kira sözleşmesinde kira artış miktarı yazmıyor ve taraflar artış miktarı konusunda anlaşamıyorsa bu durumda kiraya veren (ev veya işyeri sahibi) tarafından kira tespit davası açılabilir.
– Kiracının tahliyesi işlemleri
– Kiracının kira borçlarını ödememesi halinde kira alacaklarının icra müdürlükleri ve mahkemeleri aracılığıyla tahsil edilmesi
– Tahliye taahhüdüne ilişkin ihtilafların çözülmesi başlıca faaliyet alanlarımızdır.
